Руководством столицы одобрен проект, который предусматривает реорганизацию территории, принадлежащей бывшему заводу "ЗиЛ". Проектом охватывается территория размером 164,2 га. Его подготовка будет осуществляться за счет бюджетных средств. Этот земельный участок окружен территорией Малого кольца Московской ЖД, Москвой рекой и техзоной столичного метрополитена.

Предусматривается, что объект будет иметь общую наземную площадь почти 2,068 млн. кв. м, которая будет включать жилую застройку и объекты социальной инфраструктуры площадью 1 млн. кв. м, остальные 1,068 млн. кв. м. будут отведены под общественно-производственные объекты. Проект предусматривает вывод ТЭЦ завода «ЗИЛ».

Все жилые дома будут целиком снабжены социальными объектами. В рамках реализации проекта построят школы, которые рассчитаны на 3300 учеников, детские сады, общая вместимость которых составит 1400 мест, детско-взрослую поликлинику, рассчитанную на 450 посещений в смену. Соответственно расчетам на этой территории смогут проживать почти 25,5 тыс. человек.

Также проект предусматривает возведение магистральных дорог, которые будут проходить вдоль Малого кольца МЖД, Симоновской набережной, и от набережной Симоновской до Андропова проспекта, двух автомостов и дорог, улиц, имеющих местное значение.

В список девелоперов, осуществляемых застройку территории завода «ЗиЛ» входит группа ЛСР. Соответственно с условиями контракта на площади около 65 га ЗАО "ЛСР Недвижимость-М" до конца 2022 года поручено осуществление строительства объектов капитального строительства, общая ориентировочная площадь которых составит 1,5 млн. кв. метров. В планах возведение парка, 950 млн. кв.м. жилья, 3 школ и 12 детсадов, а также апартаментов бизнес-класса и объектов культурной и социальной инфраструктуры. Кроме того компании доверено строительство пешеходной набережной. Стоимость проекта оценивается в 125 млрд. руб.