В Москве за январь-февраль текущего года в эксплуатацию не вошло ни одно качественное офисное здание классов А, B-, B+. Об этом стало известно из исследования компании Cushman & Wakefield. По отметкам экспертов, на окраинах столицы в феврале был введен в строй несущественный объем офисных помещений, составляющих часть многофункциональных комплексов. В данное время в 12,6 миллионов «квадратов» оценен совместный объем качественных офисов.

Из данных аналитиков следует, что за февраль состоялась аренда и покупка 80 тыс. «квадратов» офисных площадей класса В+ и А, соответствующие средней статистике этого месяца. И хотя отсутствуют новые объекты и спрос стабилен, за прошедший месяц уровень вакантных помещений возрос до 13,9% в сравнении с предшествующими 12,9%. Это указывает на то, что большая часть арендаторов уменьшают размеры офисов.

С начала года во всех сегментах наблюдаются стабильные средние ставки аренды. В классе А их уровень составляет 790 долларов за «квадрат», не включая операционные расходы и НДС, а в классе В+ этот показатель равен 590 долларов.

Данные компании Knight Frank показывают, что в Москве в 2011 году возведено 720 тысяч «квадратов» офисов, имеющих класс А и В, что за предыдущие семь лет является самым низким показателем. По прогнозам аналитиков прирост офисных помещений в ближайшие годы не вернется к показателям, бывшим до кризиса. Ранее компанией Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate сообщалось о том, что состоится ввод 1,2 миллиона «квадратов» офисов в 2012 году, но порог строительства в 800 тысяч «квадратов» не будет превышен.