Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) правительства Москвы принят новый проект планировки квартала 20-21 (Новые Черемушки) и прилегающей части р-на Ломоносовского. Мэрией существенно сокращены объемы нового жилищного строительства, много места отведено на строительство гаражей.

На сегодняшний день на данном участке расположено 79 жилых домов и объекты инфраструктуры, общая площадь которых составляет 386 тыс. кв. метров. Генплан развития Москвы, который приняли в 2010 году, позволял построить здесь 709 тыс. "квадратов" недвижимости. Тогда же Институтом экологии города был разработан проект планировки квартала 20-21, согласно с которым имели намерение снести 53 жилых дома (а это 172,88 тыс. кв. м.) и возвести на этом месте более 401 тыс. квадратов жилых домов с подземными гаражами-стоянками.

Согласно с обновленным проектом планировки, на участке, площадь которого составляет 70,2 га в Новых Черемушках, построят 18 тыс. кв. метров объектов соцкультбыта, 160 тыс. "квадратов" гаражей, вместительностью порядка 4000-5000 машиномест и 21 тыс. кв. м. жилья.

Согласно с оценками экспертов на осуществление такого строительства требуется 6,7 млрд. руб. инвестиций (если не учитывать дорожное строительство и работы по озеленению). При этом социнфраструктуру город может возвести за счет бюджета, а гаражи и жилье планирует отдать частным инвесторам. Сроки реализации и участники проекта на сегодняшний день не известны.

Следует отметить, что в ноябре 2011 года московскими властями было принято решение о разрыве инвестиционного контракта на проведение комплексной реконструкции микрорайона Г-9 (Марьина Роща).